Maandag 13 september 2021

Van bruikleen zonder huurbescherming naar huur met huurbescherming

Verhuurders die een woning willen verhuren zonder dat de huurder ontruimingsbescherming heeft, kiezen vaak voor de kortlopende huurovereenkomst. Een huurovereenkomst voor bepaalde tijd waarbij de huurder geen ontruimingsbescherming heeft, mits de verhuurder tijdig de einddatum van de huur aanzegt.

Een alternatief is dat er gedurende een bepaalde tijd een verbruikleningsovereenkomst wordt afgesloten. De gebruiker van een woning betaalt dan alleen de daadwerkelijke kosten van het gebruik, maar betaalt geen vergoeding voor het gebruik van de woning zelf.

Maar ja, als het puntje bij het paaltje komt is het altijd afwachten wat de gebruiker of huurder gaat doen. Recent moest het Gerechtshof Den Haag oordelen in een zaak waarbij de vraag was: is er een huurovereenkomst gesloten of een bruikleningsovereenkomst?